guia rank & rent

¿Qué es Rank & Rent?

Como su propio nombre indica se trata de Rankear y Alquilar una web, es curioso porque es algo que yo estaba haciendo sin saber que existía un nombre para ello y es que en el mundo anglosajon es algo muy habitual.

Es un alquiler de negocio llave en mano generando prospectos.

Se trata de escoger un nicho de gremio de profesionales donde más pelea suele haber en Google Ads, esta señal te indica que les sale rentable gastarse dinero en publicidad porque obtienen un buen ROI.

exito rank&rent

Ejemplos típicos:

  • Fontaneros en tal ciudad
  • Cerrajeros en tal ciudad
  • Reformas en tal ciudad
  • Reparaciones en tal ciudad
  • Abogados en tal ciudad
  • Jardineros en tal ciudad
  • Electricistas en tal ciudad
  • Etc

Ejemplos de páginas Rank&Rent

  • https://www.reformasoviedo.org/
  • https://www.reparacionmovilesbilbao.com/
  • https://serviciotecnicocalderasygas.com/

 

 

Fases para crear un Rank & Rent

Brainstorming

¿Sobre que hago mi sitio de Rank&Rent? Apunta en un excel ideas en base a:

  • Profesionales con los que ya tengas contacto a los que les pueda interesar un servicio así, tu cuñado que es fontanero en Málaga, tu prima que es fisioterapeuta en Cáceres, etc
  • Servicios de tu ciudad que estén pagan Google Ads o estén en segunda página de Google por orgánico
  • Metiendo en Ahrefs grandes directorios como starofservice o cronoshare

nichos starofservice

 

Viabilidad

Ten en cuenta los siguientes aspectos antes de lanzarte a lo loco:

  • Volumen de búsqueda de la keyword principal más keyword relacionadas
  • Posibilidad de coger el EMD, ejemplo fontanerobilbao.com
  • Conocimiento del sector
  • Posibilidades de monetización ¿se puede usar adsense, amazon, afiliación?
  • Competencia
  • Otros nichos Rank&Rent en resultados

Keyword Research

Vamos a hacer un estudio de palabras clave teniendo en cuenta:

  • Keywords relacionadas con la keyword principal
  • Keywords que ya esta posicionando la competencia
  • Keywords de la competencia en otras ciudades
  • Keywords LSI

Te dejo este excelente vídeo de mi compañera Rocio sobre Keyword Research e Intenciones de Búsqueda

Para ello podemos usar:

  • Ubersuggest (ahora de pago, alternativa gratuita de Julio Rodríguez Creandolared)
  • Ahrefs
  • Semrush
  • Seranking
  • Keyword surfer
  • keywordtool.io

Construyendo la Web

La opción que te recomiendo es sin duda WordPress por las posibilidades que ofrece pero conozco mucha gente que las hace rápidamente y de forma masiva con Squearespace o Wix, sobretodo en casos de usar Pay Per Call donde hayas comprado un paquete de unas cuantas fichas verificadas de Google My Business.

En cualquier caso y por mi experiencia te aconsejaría que trates de que sea una web con un buen diseño y orientado al sector al que quieras dirigirte, es decir, yo no optaría por una página muy excesivamente minimalista con el único objeto de que cargue rápido, prefiero sacrificar un poco el page speed pero que a cambio parezca una web de un negocio «real».

Un buen sitio para themes de nichos y una buena fuente de ideas es https://admthor.com/

ejemplo nichos theme amdthor

Hosting y Dominio

En cuanto al hosting te recomiendo Webempresa o Siteground, esté último en concreto si vas a crear bastantes nichos.

El dominio a día de hoy siguen funcionando perfectamente los EMD, así que si tienes libre fontanerosmalaga.com cómpralo de cabeza.

No pierdas el tiempo con esto, cómpralo en Fiverr por 5€

Otros aspectos importantes que debes tener en cuenta a la hora de crear la web:
  • Auto preguntas, para seo local, ¿estás buscando empresa de.. en?
  • Llamadas a la acción Above the fold (contacto y teléfono) trackeables
  • Testimonios (los inventas)
  • Fotos de bancos de imágenes
  • Foto de una persona como profesional
  • Formulario en home Mapa de la ciudad incrustado
  • Botón o sección de ¿Quieres trabajar con nosotros? (alta de profesionales)
  • Opcional si te cuesta alquilarla «Web en venta o alquiler «(una vez posicionada)
  • Post los mejores profesionales, citarlos poniendo opiniones, cogemos tráfico y posibles compradores
  • Si hemos conseguido ficha ponemos el iframe
  • Tienda online de Amazon si el nicho da para ello (ejemplo jardinería)
  • Horario de apertura y dirección (te lo inventas)

SEO Onpage

 Lo más recomendable siempre es copiar las técnicas de los que mejor lo hacen en tu sector, pero tanto para Rank&Rent como para cualquier otro proyecto. 

 

Vigila todos estos detalles de SEO Onpage:
  • Robots.txt
  • Sitemap
  • Trabaja en disuade siempre
  • Indexación, comprueba que estén solo y todas las paginas a posicionar (Puedes usar Yoast o Rankmath)
  • Títulos y descripciones CTR
  • Uso de negritas
  • Schemas (mirar los que usa competencia, ver guía seo local)
  • Jerarquizado (extensión SEO META 1 CLICK)
  • Imágenes
    • Originalidad (puedes usar programas como fotor para hacer un collage) 
    • Tamaño (pasar primero por https://tinypng.com/ también puedes usar Smushit o Imagify en WordPress
    • Geolocalización (https://www.geoimgr.com/)
  • Uso de Nofollow y Dofollow
  • Enlaces Internos para optimizar el linkjuice y propulsar las urls las que más conversiones generan
  • Enlaces externos por contexto
  • Densidad
  • Page Speed
  • Niveles de clicks
  • Contenido duplicado, tanto interno como externo (siteliner)
  • Thin Content
  • Intenciones de búsqueda (comprobar si la gente usa x keyword para post, servicios o home) 
  • Cuidado con la sobreoptimizacion de la url, abogadosmadrid.com/abogado-laboralista-madrid, mejor abogadosmadrid.com/laboralista
  • Enlazar a la ficha GMB si la tenemos
  • Content Assistant de Semrush o Cognitive Seo o Seranking
  • En el texto poner h2 con preguntas que se hacen los clientes, precios, como contratar, cómo funciona, etc
  • Meter barrios y texto referente a la cuidad
  • NAP en todas las paginas (footer)

Ejemplo de auditoria onpage completa que puedes sacar con Seranking

seranking seo optimizacion

densidad palabras clave seranking

 


Contenido

Una vez realizado el keyword research y teniendo claro la estructura y jerarquizado que quieres yo los encargo el contenido directamente a Digital Content Pro 

comprando un articulo en digital content pro

 

SEO Offpage

Lo primero que deberías hacer es copiar los enlaces de tu competencia e intentar replicarlos, investiga los de tu competencia directa y los de tu competencia en otras ciudades, sobretodo investiga a los que hagan nichos como el tuyo.

Una vez hecho voy a distinguir 3 tipos de enlaces:

Básicos

Ideales para comenzar el proyecto y ayudar a la indexación

Citaciones

Ejemplo de pedido:

pedido citationbuelderpro

Premium

Google My Business

¿Cómo conseguir una ficha de Google My Business verificada?

Para fichas fuera de España:

Actualmente no conozco ningún servicio serio para España, así que lo que uso son:

  • Familiares, amigos, conocidos…
  • Anuncio en Milanuncios (paga)
  • Anuncio en Craiglist Spain (paga)
 No es imprescindible tener una ficha de GMB para ofrecer este servicio, yo lo hago sin ficha y cuando por fin las alquilo pongo la del cliente. 

Monetización

Ya hablaba de esto en este post sobre como ganar dinero con SEO Local  pero básicamente son:

  • Adsense
  • Afiliación
  • Amazon
  • Venta de Leads
  • Alquiler de web
  • Venta de web
  • Pay Per Call
  • Portafolio

¿Qué es Pay Per Call?

Sin duda la mejor y más fácil manera de monetizar con SEO local. Se trata de cobrar por llamada recibida por el cliente gracias a ti.

Voy a poner un ejemplo: imaginemos que tengo una web de pintores a domicilio, la posiciono e intento simular que es un negocio real, cuando un visitante entra y llama para informarse por el servicio, esta llamada es trackeada y valorada en función del tiempo de la misma, por lo general tiene que producirse una llamada de más de un minuto para ser considerada de calidad (lead) momento en el cual eres pagado por la plataforma de afiliación correspondiente.

pay per call lead

Plataformas de afiliación:

La parte mala y no quiero que te hagas ilusiones es que no hay ofertas para España ni ningún país latino, la parte buena es que lo puedes ofrecer semiautomático, es decir, puedes usar un programa de Call Tracking para llevar un control de las llamadas y del tiempo de la misma y negociar directamente un precio con tu cliente sin intermediarios.

La otra parte buena es que es un mercado que sabemos que funciona en otras partes del mundo y se puede importar, a ver si algún programador o empresario se anima a montar algo parecido en español…

¿Cómo vendemos los leads o alquilamos la web?

¿A quién vender este servicio?

  • Gente cercana ya sea porque les conoces o porque sean de tu zona y puedas ofrecerles el servicio de forma personal
  • Personas que ofrecen servicios de este tipo en milanuncios (doy fe que me ha funcionado esto)
  • Empresas que gastan dinero en Adwords
  • Empresas que pagan servicios premium en habitissimo, starofservice o directorios similares
  • Clientes que tengas les puedes crear webs paralelas de este tipo
  • SEOs, si, has oído bien, son buenos sitios para vender reseñas
 Truco: Primero tientas a varias empresas del sector, al que te conteste interesado después de mucha prueba y error lo que mejor me funciona es ofrecerle un mes gratuito, durante ese tiempo todos los leads se los reenvías, pasado el mes negocias precio. 

Grupos de Facebook de compraventa de Leads

ejemplo venta de leads

Marketplace de Leads

pantallazo mercalead

Os dejo con un caso de éxito de Jhon Cruz, un compañero colombiano que saca 2000$ al mes con Rank&Rent

Pues como sabrás, en el mundo SEO para monetizar está por un lado Adsense para blogs informativas y Amazon y demás, para marketing de afiliación, que es lo maimstream y de lo cual se consigue mucho material en internet. Yo quería probar algo nuevo y vi el potencial que había en Seo Local, ayudar a empresas a conseguir leads y que es muy poco aprovechado en los países hispanohablantes (por lo menos acá en Latam).
Te seguía de hace tiempo en twitter cuando tuiteaste la guía para seo local, le eché un vistazo y dije: si funciona en España por qué no acá en Colombia? Además de que es posible monetizar mucho más rápido que una web con Adsense o Amazon.
Así que me animé y empecé a montar nichos propios para rank & rent aquí y en España, a la vez que seguía con mis clientes. La clave como siempre, es elegir un buen nicho y con baja competencia, para posicionar mucho más rápido (negocios con webs mal optimizadas, sin diseño responsive, súper lentas, sin autoridad, etc)
Sin la posibilidad de tener alguna ficha verificada aquí (el correo postal es muy malo y nunca llegan las postales y para verificar las fichas con Google piden fotos del local físico, etc, por lo que descarté el GMB), me centré solo en construir sitios webs y conseguir leads a través de tráfico orgánico.
Si bien es cierto, el CTR suele ser bajo (menos del 5%), salvo en algunos casos excepcionales donde la competencia en Ads no es tan agresiva. De igual manera, existe posibilidad de conseguir muy buenos leads y tráfico recurrente por orgánico.
Como tú dices en la guía, es bueno escoger nichos de servicios que la gente suele usar a diario o que resuelven problemas cotidianos, como los cerrajeros, electricista, reparaciones, alquileres, reformas, profesionales como abogados, psicólogos etc. Ese tipo de nichos funcionan muy bien.
En cuanto a la optimización web, es aplicar un SEO básico: Keyword research, estructura web, jerarquía, enlazado interno, optimización de imágenes y geolocalización, citaciones etc, pero antes de esto, miro qué webs están posicionando, qué keywords están usando, qué densidad y qué puedo implementar para mejorar la mía y superarles. Además de hacerle seguimiento a las visitas, cuáles se convierten en leads y cuáles no, esto lo hago con Google Analytics y con etiquetado de Tag Manager.
Suelo mostrar un botón para la versión móvil para que llamen directamente y se dispare un evento de llamada en ese botón que sólo cuenta 1 sóla vez así lo pulsen varias veces, y otra versión para desktop con otro botón que lleva a una página de destino donde se muestra el teléfono (aquí puede haber cierto sesgo de error porque hay clientes que pueden llegar a esta landing y no llamar, pero son muy pocos los que no lo hacen, la mayoría sí llama y lo he testeado yo mismo contestando las llamadas jeje).
Yo suelo cobrar el lead por llamada cuando estoy empezando a recibir leads y lo calculo en base a la puja que exista en SEM junto con el precio medio del cliente, así que si por «cerrajeros bogota» el CPC es de $2.60 y el cerrajero cobra de media unos $20-25. Le suelo cobrar el lead a $1-2, salga o no salga el servicio. Esto se acuerda previamente. Además de que es difícil acordar un precio debido a que no todos los leads contratan y hay que hacer sentir cómodo al cliente y hacerle verle la rentabilidad a este modelo de negocio.
Me ha pasado que los clientes quieren dejar de trabajar conmigo porque la mayoría de leads son cotizaciones o presupuestos ( la gente buscando economizar y buscar siempre el más barato jaja) entonces para retenerlos les bajo un poco el precio/lead. Otra estrategia que he usado es alquilar a precio fijo o por paquetes de llamadas: 100 leads, 200 leads, 300 leads, etc. $200 al mes por un par de web alquiladas no está mal verdad?
Llevo trabajando de esta manera unos 6 meses, compaginando con clientes y he llegado a generar aproximadamente 2000$ sólo con rank&rent y este año pienso escalarlos.
También es cierto que la parte de cobranza es complicada y conseguir quien te alquile la web aún más. Si en España es difícil alquilar una web con rank&rent en Latam lo es aún más, pues el Seo es muy verde acá y muchos venden la idea de posicionamiento orgánico como SEM y les cobran un pastizal a las empresas.
Yo suelo hacer una búsqueda en Google Maps de las empresas del área, las apunto en un excel con su número de teléfono y empiezo a llamarlas directamente y a explicarles de qué se trata: voy a enviarte clientes directamente a tu teléfono y tú solo debes encargarte de atenderlo y cerrar el servicio.
A final de mes les envío un reporte de llamadas por día y hora que se hicieron, además suelo pedirles un número alternativo para que se aseguren de que las llamadas que les envío son mías y no de publicidad que ellos hacen o por GMB.

¿Conocías este sistema? yo si volviese a empezar como consultor y no tuviese clientes me montaría y posicionaría 3 nichos para empezar con un portafolio y casos de éxito, lo mismo si quieres entrar a trabajar en una agencia.

Comparto esta guía además para que se mueva el mercado y aparte de los seos empiecen a conocer esta modalidad las empresas para que vean sus beneficios y nos cueste menos venderlo.

 

 

Esta entrada tiene 31 comentarios

  1. Daniel

    Genial post. Me has dado un montón de ideas. Lástima que hay que ser autónomo para llevar a cabo Rank & Rent. Un abrazo!

    1. Seo del Norte

      Hola Daniel, pero no te preocupes por eso hasta no obtener ingresos, no obstante también deberías estar dado de alta si obtienes ingresos con adsense, afiliación, clientes, etc

      1. Daniel

        Gracias Ivan. Estoy creando un rank & rent que me puede funcionar. Mi pregunta es que no pertenece a mi localidad y tampoco conozco nadie del sector como para enchufar un número de teléfono, que da cierta seriedad. Tendría que tirar de formulario y luego (si funciona) regalar el lead a quien le atraiga la idea de comprar el sitio o alquilarlo. ¿qué opinas?

        1. Seo del Norte

          Hola Daniel, si claro, es lo que yo hago, si te llega uno esporádico no hagas nada o regálalo, cuando te empiecen a llegar regularmente haz lo de ofrecer un mes gratis y luego negocia precio de alquiler

  2. Juan Bravo

    Gracias por estas ideas crack IvanSEO.

    La herramienta de Sico sensacional. Pero no encuentro el bono de SEO del Norte 🙂

    Estimado Iván, te voy a dejar por aquí un vídeo que complementa el de la intención de búsqueda que incluyes. Es del crack Iñaki Huera.
    Muchas gracias por este contenido de excepcional valor.
    ¿En qué parte de la ría tienes posicionado tu Agencia Iván?… es para intentar posicionar mi Rank&Rent en la otra margen 🙂
    https://www.youtube.com/watch?v=Xp6JToX6wnE&t=412s

    1. Seo del Norte

      Gracias Juan, pues mi agencia en todo Bilbao y Bizkaia, de eso vivo de momento jeje

  3. Matías Quintana

    Genial post Iván! Se agradece ?
    Con tu post de formas de ganar dinero con el SEO local conocí esta forma de monetizar y me lancé a crear mi primer rank&rent.
    Logré rankearla, eso es clave, pero aún no alquilarla. Creo que influye la forma en como uno vende el servicio.
    Actualmente voy a comisión por trabajo cerrado (confiando en la buena voluntad de mi cliente) pero con la certeza de que es un modelo de negocio que funciona.
    Ya estoy trabajando en la segunda web, con una tercera en mente y es gracias a la información que compartís.
    Así que, gracias nuevamente por el aporte ?

    1. Seo del Norte

      Wow buenísima Matías, me encanta la gente que toma acción, me encantaría cuando la alquiles nos contases por aquí tu experiencia y sobre esa segunda web.

  4. Jhon Cruz

    Hola Iván! sencillo post y bastante útil.

    Ya llevo unos cuantos rank and rents alquilados pero yo les cobro a los clientes por llamadas (hay que tener mucha paciencia en esta modalidad para monetizar) y solo uno a precio fijo. Tampoco uso fichas de GMB porque no soy de España y me es complicado comprar un número porque piden el ID, así que solo con la web va bien por ahora.

    Un saludo crack!

    1. Seo del Norte

      Genial Jhon! Solo por llamadas? Que interesante, como las trackeas? Con algún call tracking? Lo haces manual recogiéndolas tú? No le has planteado que te pague por formulario? O alquilarte la web directamente a un precio fijo mensual?

      Saludos!

      1. Jhon Cruz

        Las trackeo con analytics + tag manager. Tanto la versión móvil, como la versión desktop. Twilio y demás call trackings son muy caros aquí en Colombia y no es viable comprar varios números (alrededor de $15/número al mes). Solo a 1 le tengo alquilado a precio mensual que ya está top 1 y recibiendo más de 300 llamadas/mes y las demás webs cuando están empezando a recibir leads, las cobro por llamada jeje. Un saludo!

  5. Insodia

    En algún sitio leí de una técnica pero cuya base era la misma llamada «agencia inversa». El problema para ponerla en marcha es que muchas de las webs posicionadas llevan tiempo y mucha autoridad detrás, aunque con un EMD y paciencia se puede intentar superarlas.

    1. Seo del Norte

      Hola Insodia, exacto, con un EMD hoy en día y un seo prácticamente básico-medio es bastante más fácil conseguirlo que empezar de cero un nicho de adsense o amazon, el problema como digo es a día de hoy alquilarlas, espero que con este post al menos se de a conocer entre compradores y nos sea más fácil a todos.

  6. Marc

    Buenas Ivan, felicidades por el artículo! Una duda que me asalta la cabeza y alomejor es una tontería…
    Si tengo pensado una ciudad relativamente pequeña, menos de 150.000 habitantes ( No es Barcelona, Madrid, etc ). Sale más a cuenta crear un dominio más generico tipo trabajosxxxxenpoblacion o serviciosxxxenpoblacion y luego crear landings donde atacar las keywords fontaneroenpoblacion, cerrajeroenpoblacion, etc?
    O mejor tirar por fonteneroenpoblacion si hay el .com y ya sale a cuenta?
    Espero tu respuesta! Saludos !

    1. Seo del Norte

      Hola Marc, yo tiraría por la segunda opción, un EMD del servicio en concreto + ciudad, te saldría más rentable crear 5 EMDs que intentar rankear todo desde un solo dominio y si entre 5 os no lo consigues tienes más posibilidades, lo malo es que están empezando a subir los preciso de los .com, pero bueno aún son baratos.

  7. Oscar

    Buenas señor,

    recomiendas hacer una web en un solo dominio, y alquilar las landings — o la competencia te reventaria a seo negativo ..

    1. Seo del Norte

      Hola Oscar, la primera pregunta si, de hecho puedes crear un directorio local y alquilar multiples landings y espacios. Respecto a la segunda seo negativo puede existir en cualquier página hagas lo que hagas, pero también puedes defenderte, incluso el propio Google sabe distinguir cada vez el seo negativo para que no te afecte.

  8. Gerard

    Hola Iván, que tal
    Buen contenido y además el tono me ha enganchado para leer hasta el final, que eso cuesta un montón conseguir jeje.

    Gracias por la mención de Webempresa 😉 Si necesitas algo relacionado con el Hosting avisame 😉

    Por cierto, os recomiendo que sigáis el canal de Telegram de SEO del Norte.

    Un saludo!
    Gerard

    1. Seo del Norte

      Hola Gerard, pues ahora que lo dices no vendría mal un giga más en mi hosting, es el peaje a pagar por estar recibiendo información de mi telegram jajajajaj, si cuela….

  9. Gran artículo Iván!

    Hay que buscar la forma de monetizar los proyectos y como activos que son y trabajo que invertimos toca rentabilizarlos.

    Enhorabuena por tu blog y publicaciones que haces, gustosamente las leemos 🙂

  10. excelente articulo
    yo justo quiero iniciar mi rank and rent y en mi humilde opinión la ficha de gmb es fundamental ya que rankeas local
    en menos de lo que dices seo del norte jejejej saludos desde chile

  11. Sebas Canelo

    Saludos, Iván.
    Artículo de esos que hay que leer varias veces para extraer todo el jugo. Magnífico.
    Dicho esto, y teniendo en cuenta que estoy dando mis primeros pasos en el mundo del seo, comprendo perfectamente la idea de negocio, lo que no veo tan claro es cómo luchar con directorios como, por ejemplo, los20mejoresabogadosdealbacete.al o los10mejorespsicólogosdemalaga.ma. Un tipo de páginas que suele tener una posición muy fuerte en la serps y que habitualmente cuentan con el respaldo de una buena empresa detrás.
    Gracias.

    1. Seo del Norte

      Hola Sebas, pues hay dos opciones, la primera es crearte tu propio directorio local, yo lo hago, y la segunda es aceptar que tendras que conformarte con el 2º o 3º puesto, yo tengo muchos clientes en esta situación y hay clicks suficientes para que sea rentable, aqui puedes jugar con un CTA en el título [primera consulta gratis] [Presupuesto en 24 horas] emojos etc, algo que pese a estar 3º llame la atención.

  12. Sebas Canelo

    Perfecto, muchas gracias. Lo del directorio lo veo un poco lejos para mí, pero sí me gustaría iniciar alguna aventura con un nicho pequeño, sabiendo que iré a la 3ª ó 4ª posición, en el mejor de los casos. La verdad es que esto del SEO es una aventura constante. Un saludo.

  13. Javier Diaz

    Menudo artículo, después de verlo me voy a la membresía (estoy en Seowarriors) a ver el curso del tirón. Saludos

    1. Hola Javier, así que estas en el curso, espero que te guste! cualquier duda me tienes por allí, un saludo.

  14. Sergio

    Hola un saludo, te felicito, es de los pocos blogs que lo he leido enterito. Tengo una pregunta manejo unas cuantas fichas de GMB sabes de alguna plataforma donde pueda unirlas y no tener que pasar cuenta por cuenta haciendo actualizaciones ? Gracias.

  15. Luxo

    hola que tal, me interesa mucho empezar con esto en mi país, ya que como dices si se logra tener una buena ubicación se podría tener una rentabilidad mas rápida.

    Veo que en SeoWarrior ya no esta tu curso?

  16. Gonzalo

    Hola,
    Lo primero de todo darte las gracias por desarrollar esta guía súper útil, te lo agradezco mucho. Este artículo y otros de tu blog me han ayudado mucho a lanzarme a probar el rank & rent.
    Tengo un blog desde hace más de un año, hice un curso de SEO (dispara tus visitas) y al aplicar lo aprendido veo que poco a poco voy posicionando mis páginas. Eso me ha hecho pensar que quizás también pueda posicionar una web para el rank & rent, y en ello ando.
    He seguido los pasos que recomiendas y ya he creado la web.
    Ahora me pregunto qué debo hacer ahora. ¿Simplemente esperar a ver si Google le hace caso y la posiciona?
    Muchas gracias por la ayuda.
    Un saludo,
    Gonzalo

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